5 факторов востребованного офисного центра

Класс, А с конкурентными коммерческими условиями. Не секрет, что сегодня девелоперы и управляющие компании продолжают работать в условиях «рынка арендаторов», которые, в свою очередь, хотят получить площади по более выгодной ставке. В такой ситуации востребованными становятся объекты, чьи собственники готовы к переговорам о коммерческих условиях. Например, в процессе ведения переговоров по аренде площадей в деловом центре, А класса Aero City ГК «Высота» как управляющая компания объекта всегда выстраивает конструктивный диалог, в том числе в отношении уровня арендной ставки, сроков арендных каникул и подбора площадей.

Наличие больших площадей. По итогам прошлого года в классе, А офисного сегмента образовался дефицит больших площадей — это произошло на фоне рекордно низкого прироста нового предложения и сокращения вакансии. По данным аналитиков, на начало 2019 года в пределах ТТК было только два предложения площадью более 10 тыс. кв. м. В настоящее время для аренды в Aero City доступно чуть более 21 тыс. кв. м.

В деловом центре возможно арендовать этаж или несколько этажей с панорамными видами и даже собственной террасой. Площадь типовых этажей составляет от 700 до 2078 кв. м.

Высококлассная инженерия и коммуникации — еще один важный параметр для современных компаний-арендаторов. Деловой квартал Aero City оборудован первоклассными инженерными системами. Система электроснабжения ABB, резервное питание PowerLink, оптоволоконные телекоммуникационные линии Panduit, система приточно-вытяжной вентиляции Gea, диспетчеризация и управление зданием Johnson Controls, высокоскоростные лифты компании KONE, надежная пожарная сигнализация Esser, инновационная система контроля доступа Schnider, видеонаблюдение Pelco, центральное кондиционирование Carrier — все это создает устойчивую основу для реализации самых передовых бизнес-решений.

Возможность создать гибкий офис под свои нужды и требования. Крупные компании — лидеры своего рынка активно развивают корпоративную культуру, стремясь повысить эффективность сотрудников. Так рождаются не только новые должности (например, директор по счастью), но и новые требования к офисному пространству, которое становится все более персонифицированным, то есть заточенным под потребности конкретной компании. Помещения в Aero City сдаются в состоянии shell & core, что позволяет потенциальным арендаторам реализовать любой сценарий в офисном пространстве — от классического open space до agile с учетом индивидуальных требований компании.

Наличие профессиональной управляющей компании на объекте. Наличие профессиональной УК позволяет обеспечить бесперебойное функционирование объекта. Оперативно реагируя на заявки арендаторов и правильно эксплуатируя технические системы здания, управляющая компания создает комфортную рабочую среду. Профессиональное управление Aero City осуществляет ГК «Высота», чей портфель проектов превышает 1 млн кв. м, а опыт работы на рынке управления составляет более десяти лет.