«Зеленое» строительство в действии
Экодевелопмент или зеленое строительство стало мировым трендом последних лет. В России это направление только начинает развиваться, но крупнейшие девелоперы ищут новые подходы к внедрению современных эко-технологий на практике. В настоящее время лидерами «зеленой» сертификации недвижимости в России являются международные системы BREEAM и LEED, однако начинают использоваться и более современные модели. В условиях пандемии особую популярность в мире набирает новый стандарт «зеленого» строительства WELL, направленный не только на благополучие окружающей среды, но и, в первую очередь, на здоровье людей.
«Все экологические стандарты, которые работают на рынке недвижимости, в большей степени заботятся об окружающей среде. До недавнего времени это было доминирующим трендом, пока не появился новый стандарт WELL. Ключевым его отличием является то, что он защищает человека и его здоровье. В свете последних событий этот тренд стал еще более востребован», — рассказал Пётр Кирилловский.
Он отметил, что американский стандарт WELL, широко использующийся при строительстве зданий в США, Европе, Австралии и Китае, будет впервые применен в российском жилом проекте — ЖК Sydney City на берегу Москва-реки. Комплекс бизнес-класса расположится в районе Хорошево-Мневники, на территории 20 га будет построено 33 корпуса.
Технологии для жизни
«Стандарт WELL состоит из сотен требований, которые предъявляются к объекту недвижимости и застройщику. Этот стандарт позволяет радикально изменить образ жизни людей, проживающих в комплексе», — подчеркнул Пётр Кирилловский.
По его словам, стандарт предусматривает создание на территории жилого комплекса комфортной городской среды, привлекательной для пешеходных прогулок. На территории будет проведено масштабное благоустройство, трехуровневое озеленение, появится собственный парк, созданы маршруты для велосипедов и пеших прогулок вдоль реки. Проект также предусматривает концепцию двор без машин.
«Мы привлекли специалистов и психологов, которые работали с пространством и конфигурировали его таким образом, чтобы оно наиболее благотворно влияло на будущих жителей. Мы понимаем, что природа оказывает огромное влияние на самочувствие людей, поэтому в проекте этому направлению уделено большое внимание», — подчеркнул Пётр Кирилловский.
Также по стандарту WELL в жилом комплексе будет использовано циркадное освещение помещений, при котором уровень яркости света рассчитывается исходя из природных циклов человека. Инженерные решения комплекса предусматривают многоуровневые системы очистки воды и воздуха, а также повышенную звукоизоляцию зданий. Кроме того, квартиры комплекса получат максимальный доступ солнечного света, поскольку окна в корпусах достигают высоты 3 метра.
Пётр Кириловский отметил, что в жилом комплексе также предусмотрено больше количество общественных пространств, в частности, на территории появится детский клуб и лаунж-зона для отдыха. «Очень важно, чтобы жильцы общались друг с другом, чтобы у них была коммуникация, поскольку это тоже часть благополучия, влияющего на самочувствие», — пояснил эксперт.
По его словам, будущие покупатели жилья бизнес-класса заинтересованы в применении «зеленых» технологий и готовы за это доплачивать. «Внедрение этих решений потребует дополнительных серьезных затрат, но мы к этому готовы», — подчеркнул Пётр Кириловский.
По его словам, сертификация жилого комплекса Sydney City по стандарту WELL будет подтверждена во время сдачи в эксплуатацию, для этого в Россию приедет делегация из США.
Группа компаний ФСК — российская многопрофильная девелоперская компания, деятельность которой охватывает все сегменты рынка недвижимости от комплексной застройки микрорайонов до строительства жилых домов по индивидуальным проектам. Занимается возведением жилых комплексов в Москве, Подмосковье, Ленинградской и Калужской областях, Краснодарском крае.