Цена материалов
Директор В2В-направления компании «Петрович» Елена Азарова представила «Индекс строительства многоквартирного дома», который отражает цены необходимых для стройки материалов. Так, согласно исследованию, около 39% в структуре нужных для возведения жилья материалов занимают так называемые «тяжелые» материалы (бетон, железобетонные изделия, арматура), 14% приходится на инженерную сантехнику и электротехнические изделия. Сухие строительные смеси и теплоизоляция занимают 11% в общей структуре, внутренние перегородки – 5%, а материалы для внутренней отделки — 20%.«Совокупные цены на все эти категории товаров за 8 месяцев текущего года выросли на 21% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. На это повлияла, в том числе, инфляция».
Елена Азарова подчеркнула, что сильнее всего с начала года и до августа в стране дорожали лакокрасочные материалы (48%), обои (47%) керамическая плитка (45%), сантехника (40%). При этом бетон и ЖБИ (-2%) и металлопродукция (-22%), наоборот, подешевеле в сравнении с рассматриваемым периодом.
«Определенные сегменты с августа начали отыгрывать по цене: стоимость некоторых категорий товаров снижается, что является трендом», — отметила она.
Президент корпорации «Технониколь» Сергей Колесников выразил мнение, что цены на материалы значительно меняться в ближайшее время не должны, и в следующем году они могут остаться на текущем уровне.
«Я думаю, что основные волны мы пережили, и, исходя из прогнозов Минэкономразвития, думаю, что рынки сильно меняться уже не будут», — сказал Колесников.
Сырье для материалов
Несмотря на высокий уровень локализации производств, российские производители материалов сегодня все еще могут ощущать зависимость от тех или иных импортных составляющих, отметили работающие с российскими производителями застройщики. «Доля импортируемых материалов у нас не превышает 10%. Однако многие локальные производства зависят от импортных составляющих - доля таких позиций в отдельных случаях может составлять до 30%», - сказал директор по закупкам ГК «А101» Георгий Криницын.
Директор по продажам подразделения «Строительные материалы» ООО «Хенкель Рус» Алексей Куон при этом отметил позитивную динамику по снижению доли импортной химии в их продукции.
«Если раньше эта доля составляла 30-40%, то сейчас свели до 15-20 %».
Игорь Левченков, генеральный директор компании, производящей товары для ванной комнаты под брендом Santek, выразил мнение, что рынок сантехнической керамики находится сейчас в «состоянии постоянной борьбы за выживание».
«На протяжении многих лет никто не занимался развитием сырьевой базы в тех масштабах, в которых это требовалось. Чтобы наладить это производство, добычу, обогащение потребуется время. Процесс не быстрый и затрагивает такие смежные отрасли, как, например, машиностроение», - отметил он.
При этом он подчеркнул, что данная ситуация никак не должна сказываться на качестве производимой продукции, а, наоборот, стимулировать российских производителей к прогрессу.
«Еще в феврале мы начали думать о том, что будем делать, если поставок от привычных источников больше не будет. Задействовав все наши прошлые технологические наработки, через несколько дней у нас уже был план, согласно которому мы смогли в кратчайшие сроки адаптировать производство под новые реалии».
Импортозамещение и параллельный импорт
Заместитель генерального директора по продажам и маркетингу девелоперской компании из Татарстана #Суварстроит Эльвира Галяутдинова сообщила, что основные категории строительных товаров компания приобретает на российском рынке.«В этом году удалось ввести 172 тысяч квадратных метров продаваемых площадей благодаря налаживанию поставок с отечественными поставщиками и новым логистическим связям с дружественными странами».
Директор по закупкам и тендерам группы «Самолет» Артем Блинов, отметил, что их компании пока не удалось заместить российскими аналогами некоторые позиции, необходимые в премиальном жилом продукте.
«При этом параллельным импортом ничего не везем. Пока просто поменяли географию, ориентация сейчас идет на Азию и Турцию».
Компания «Донстрой» при этом пока пользуется параллельным импортом, чтобы закрыть данные покупателям обещания, сообщил заместитель руководителя департамента сопровождения проектов «Донстрой» Юрий Сухарь. При этом «Донстрой» в настоящее время выбирает и новых производителей для своих проектов.
«Мы не снимаем с повестки ESG, то есть смотрим на культуру производства, охрану труда, заботу об экологии».
Директор по продажам подразделения «Строительные материалы» ООО «Хенкель Рус» Алексей Куон в свою очередь выразил мнение, что сейчас на рынке сформированы все возможности для локализации целых отраслей.
«В это необходимо инвестировать и, возможно, потребуется в том числе и государственная поддержка. Но, очевидно, это станет драйвером и толчком к развитию целой индустрии».
Сергей Колесников из «Технониколь» также обратил внимание, что «выстрелить» рынок российских производителей сможет лишь при поддержке государства и возможности компаний брать «дешевые» кредиты.
«Вообще стране нужно порядка 3 триллионов рублей под дешевые семилетние кредиты до 3% годовых. Тогда мы увидим результаты и серьезные сдвиги во многих областях. Нужно обладать количественными характеристиками, чтобы менять качество страны. Чем больше производств, тем выше качественное развитие благодаря синергетическим эффектам», — сказал он.
Будущее строительного рынка, по словам Колесникова, будет связано с увеличением доли возводимого в стране индивидуального жилья.
«Все больше граждан хотят жить на земле - в собственном доме. Поэтому я жду и от себя, и от коллег, что мы будем на этот запрос реагировать и предлагать обустроенные коттеджные поселки с социальной инфраструктурой», - подытожил Колесников.