О подходах к комплексному развитию территорий, новых условиях для дальнейшего развития проектов, а также о роли взаимодействия государства и девелоперов рассказал руководитель Холдинга Legenda Василий Селиванов на сессии «Визионеры как суперсила российского рынка недвижимости» в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2024).
Василий Селиванов отметил, что сегодня застройщики развивают продукты и услуги с учетом ситуации на рынке. При этом роль государства заключается в том, чтобы быть регулятором, который обеспечивает поддержку и комплексное планирование.
“Сегодня важно делать город не только комфортным, но и компактным. Нужно постоянно реновировать территории, создавать новые точки притяжения. Будущее в среде, поэтому нужны ресурсы, чтобы вкладываться в нее”, - отметил Василий Селиванов.
Спикер подчеркнул, что существуют ситуации, когда роль городских властей особенно высока. Она выходит на первый план в проектах, которые развиваются на внутригородских территориях со сложной инфраструктурой.
“Как развивать центральные территории, которые фактически не живут и не подлежат реновации. Этот пазл нужно собрать. В этой ситуации первичный девелопер – это город. Он должен создать условия, стать организатором, который предлагает комплексный подход к развитию таких территорий”, - отметил Василий Селиванов.
По его словам, для дальнейшего развития проектов также важно сокращение инвестиционных циклов и упрощение процессов согласования.
“Структура взаимоотношений по реализации инвестиционных проектов такова, что 80% времени отводится на согласование и доведение до проектирования и строительства, фактическое время выхода на стройку растет. Поэтому сегодня важно найти компромисс в этом вопросе, сократить сроки и в конечном итоге полноценно сконцентрироваться на качестве продукта”, - подчеркнул Василий Селиванов.
Василий Селиванов отметил, что сегодня застройщики развивают продукты и услуги с учетом ситуации на рынке. При этом роль государства заключается в том, чтобы быть регулятором, который обеспечивает поддержку и комплексное планирование.
“Сегодня важно делать город не только комфортным, но и компактным. Нужно постоянно реновировать территории, создавать новые точки притяжения. Будущее в среде, поэтому нужны ресурсы, чтобы вкладываться в нее”, - отметил Василий Селиванов.
Спикер подчеркнул, что существуют ситуации, когда роль городских властей особенно высока. Она выходит на первый план в проектах, которые развиваются на внутригородских территориях со сложной инфраструктурой.
“Как развивать центральные территории, которые фактически не живут и не подлежат реновации. Этот пазл нужно собрать. В этой ситуации первичный девелопер – это город. Он должен создать условия, стать организатором, который предлагает комплексный подход к развитию таких территорий”, - отметил Василий Селиванов.
По его словам, для дальнейшего развития проектов также важно сокращение инвестиционных циклов и упрощение процессов согласования.
“Структура взаимоотношений по реализации инвестиционных проектов такова, что 80% времени отводится на согласование и доведение до проектирования и строительства, фактическое время выхода на стройку растет. Поэтому сегодня важно найти компромисс в этом вопросе, сократить сроки и в конечном итоге полноценно сконцентрироваться на качестве продукта”, - подчеркнул Василий Селиванов.