URBAN GRADE – первая потребительская сертификация на рынке новостроек

21#nbsp;марта оргкомитет Urban Awards презентовал участникам рынка новый продукт для#nbsp;застройщиков#nbsp;— сертификацию Urban Grade, целью которого является всесторонняя независимая проверка жилых зданий и#nbsp;внутренних помещений с#nbsp;точки зрения класса, безопасности и#nbsp;качества строительства.

Рынки разных отраслей экономики сегодня настолько перенасыщены предложением, что покупателя не#nbsp;могут удовлетворить заявления компаний о#nbsp;качестве и#nbsp;безопасности продукта. Ему нужны подтверждения. Если независимая сторона докажет тот факт, что товар соответствует принятым в#nbsp;государстве стандартам, то#nbsp;можно с#nbsp;уверенностью сказать#nbsp;— продукт найдет свой рынок сбыта. Именно сертификация является одним из#nbsp;важнейших факторов увеличения спроса, повышения конкурентоспособности бренда и#nbsp;прибыльности бизнеса. Данное правило касается и#nbsp;строительной отрасли, особенно сферы жилого девелопмента.

До#nbsp;сих пор в#nbsp;России не#nbsp;было универсального гида по#nbsp;классам жилья и#nbsp;качеству строительства. Данная инициатива давно назрела и#nbsp;отвечает реальным потребностям всех заинтересованных сторон: девелоперов и#nbsp;покупателей. Для#nbsp;дальнейшей эволюции отрасли необходимо, чтобы в#nbsp;распоряжении потребителя был единый свод критериев, по#nbsp;которым можно судить о#nbsp;ключевых параметрах предлагаемого ему продукта.

В#nbsp;2023 году премии Urban Awards исполняется 15 лет. Накопленные за#nbsp;это время опыт и#nbsp;знания в#nbsp;области экспертизы готовых и#nbsp;строящихся жилых комплексов позволили оргкомитету выйти на#nbsp;совершенно новый уровень и#nbsp;создать сертификат для#nbsp;каждого класса объектов. Urban Grade оценивает все, что важно для#nbsp;жизни людей. Во#nbsp;главу угла ставится безопасность, комфорт и#nbsp;качество конкретного объекта с#nbsp;точки зрения потребительских предпочтений. Разработкой и#nbsp;тестированием Urban Grade команда занималась на#nbsp;протяжении трех лет. Создано более 300 параметров оценки. Через экспертизу прошли пять «пилотных» объектов. Сейчас можем с#nbsp;уверенностью сказать, этот продукт#nbsp;— эффективен и#nbsp;нужен рынку. Он#nbsp;станет ориентиром, как для#nbsp;застройщиков, так и#nbsp;граждан, желающих приобрести жилье с#nbsp;высокими потребительскими свойствами.

«Urban Grade проверяет новостройки по#nbsp;четырем большим группам, на#nbsp;все 360 градусов с#nbsp;точки зрения важности запросов покупателей. Мы#nbsp;оцениваем не#nbsp;только базовые, но#nbsp;и#nbsp;дополнительные параметры, которые застройщики интегрируют в#nbsp;свои проекты, чтобы улучшить их#nbsp;качество и#nbsp;комфорт проживания. К#nbsp;таким, например, относятся уникальные системы очистки воздуха и#nbsp;воды, благоустройство двора с#nbsp;применением ландшафтного дизайна и#nbsp;разделением на#nbsp;возрастные группы, функциональное использование общественных зон (организация коммьюнити-центров, спа-зон, лобби) и#nbsp;многое другое»,#nbsp;— отмечает руководитель проекта Urban Grade Лейла Гитинова.

Оценивается:

Инфраструктура (расположение и#nbsp;транспортная доступность, локационные преимущества ЖК, инфраструктура в#nbsp;5-ти и#nbsp;в#nbsp;15-ти минутной доступности, зона обслуживания в#nbsp;30-ти минутной доступности, коммерческая инфраструктура комплекса: оценка функциональности и#nbsp;возможностей помещений);
Общественные пространства (архитектура, благоустройство, места общего пользования, паркинг и#nbsp;кладовые);
Квартиры и#nbsp;апартаменты (планировочные решения, отделка, инженерия);
Инженерные системы и#nbsp;техническое оснащение (лифты, инженерные системы, безопасность, «умные технологии»).

Количество проверок зависит от#nbsp;стадии строительства объекта:

На#nbsp;этапе строительства 3 раза: в#nbsp;момент, когда объект заявился; после ввода объекта в#nbsp;эксплуатацию и#nbsp;по#nbsp;готовности проекта (выезд на#nbsp;площадку).
Готовые объекты проверяются 2 раза: документально и#nbsp;очно#nbsp;— выезд на#nbsp;объект.

«Избежать очную проверку нельзя, так как мы#nbsp;должны убедиться, что заявленные планы в#nbsp;отношении комплекса полностью реализованы. Мы#nbsp;должны дать гарантию покупателю, что комплекс соответствует изначальному проекту»,#nbsp;— уточнила Лейла Гитинова.

Эксперты проверяют: проектную документацию, прошедшую экспертизу (стадия П), концепцию проекта, дизайн-проекты и#nbsp;сайт объекта.

Высшую оценку по#nbsp;стандарту Urban Grade#nbsp;— «платина»#nbsp;— первым в#nbsp;России получил бескомпромиссный дом «Лаврушинский». На#nbsp;презентации Urban Grade руководитель отдела продаж элитной недвижимости Sminex-Интеко Виолетта Сливная отметила, что системный и#nbsp;детальный подход создателей Urban Grade к#nbsp;сертификации соответствует философии компании и#nbsp;импонирует их#nbsp;кредо перфекциониста. Поэтому девелопер, как главный исследователь предпочтений покупателей самых дорогих и#nbsp;престижных домов Москвы, поделится своим опытом и#nbsp;поможет совершенствовать критерии сертификации.

Михаил Филон, директор по#nbsp;отделке и#nbsp;благоустройству#nbsp;MR Group, чей проект также прошел сертификацию Urban Grade, рассказал о#nbsp;том, что в#nbsp;компании разработаны собственные стандарты проектирования объектов и#nbsp;для работы с#nbsp;подрядчиками. Эти стандарты занимают сотни страниц и#nbsp;содержат очень много сверхнормативных требований, реализация которых требует определенного мастерства. Партнерам, задействованным в#nbsp;процесс, приходится подстраиваться под высокие требования#nbsp;MR Group. Однако развитие сертификации позволит участникам процесса привыкнуть к#nbsp;повышенным требованиям и#nbsp;как следствие#nbsp;— работать станет легче всем, а#nbsp;наглядный конечный результат станет поводом для#nbsp;гордости. Тем более, очень верно сверять ожидаемое и#nbsp;реальность#nbsp;— это правильно и#nbsp;честно по#nbsp;отношению к#nbsp;клиентам. По#nbsp;словам Михаила, MR#nbsp;Group, безусловно, поддерживает сертификацию Urban Grade и#nbsp;они рады тому, что проект City Bay стал обладателем золота в#nbsp;пилотной экспертизе.

Петр Кирилловский, директор департамента развития продукта#nbsp;ГК ФСК также пожелал успеха Urban Grade. Он#nbsp;лично видел, как зарождалась идея создания сертификата для#nbsp;каждого класса жилья, какая работа была проделана. Это действительно большой труд, считает Петр и#nbsp;верит, что в#nbsp;итоге сертификация будет способствовать повышению качества объектов недвижимости. Потому что появление единой системы координат важно и#nbsp;полезно для#nbsp;развития отрасли.

«Наша цель#nbsp;— стать сертификацией № 1 на#nbsp;рынке недвижимости. Для#nbsp;этого у#nbsp;нас есть все шансы. Такого продукта еще не#nbsp;было и#nbsp;нет,#nbsp;— обратилась к#nbsp;гостям генеральный директор Urban Awards Ольга Хасанова в#nbsp;завершении мероприятия. —#nbsp;Все международные и#nbsp;отечественные системы, которые были и#nbsp;есть в#nbsp;России#nbsp;— акцентируются на#nbsp;эко-технологиях и#nbsp;зеленых стандартах. Наш продукт про то, что нужно и#nbsp;важно покупателям, будущим жителям комплексов#nbsp;— качество, безопасность, комфорт. Мы#nbsp;считаем, что сейчас наш проект очень актуален как для#nbsp;застройщиков, так и#nbsp;покупателей. Даже по#nbsp;нашим курсам продуктологов мы#nbsp;видим, что девелоперы стремятся совершенствовать свои проекты в#nbsp;ответ на#nbsp;требования клиентов и#nbsp;привносят в#nbsp;них инновации, интересные фишки и#nbsp;детали. Сертификация Urban Grade станет гарантией качества для#nbsp;покупателей и#nbsp;дополнительным конкурентным преимуществом для#nbsp;застройщиков. Мы#nbsp;планируем и#nbsp;дальше развивать свой продукт. Уже есть сильные партнеры, в#nbsp;том числе в#nbsp;регионах. Только в#nbsp;2023 году в#nbsp;Urban Grade будет вложено около 40 млн рублей. Предлагаем застройщикам не#nbsp;терять время и#nbsp;становиться частью системы сертификации Urban Grade».

2023-03-22 10:50 Новость Пресс-релиз