Продажи офисов запускаются сразу в двух 24-этажных башнях общей наземной площадью 93 000 кв. м. Бизнес-центр реализуется на участке площадью 2,7 га. Строительные работы планируется начать в 2021 году и завершить в 2024 году.
Бизнес-центр STONE Савеловская станет вторым крупным для девелопера офисным проектом класса А в зонтичном бренде STONE by Stone Hedge. В рамках реализации бизнес-центра запланировано комплексное развитие и благоустройство территории, а также строительство многоуровневого наземного паркинга. В подземном и наземных паркингах предусмотрены станции зарядки для электромобилей.
«Имея большой опыт в коммерческой недвижимости, мы, как профессиональный девелопер офисных пространств, в своем подходе опираемся на запросы резидентов будущего проекта и учитываем динамику развития мегаполиса, сочетая современные тренды и функциональность. Мы считаем, что STONE Савеловская с учетом его продуманной концепции и расположения удачно дополнит премиальный офисный рынок в сложившейся бизнес-локации Белорусского делового района более гибким ценовым предложением. Интерес к локации и спрос на качественные офисы со стороны компаний-арендаторов привлекает в проект частных инвесторов. Тем более от старта продаж до завершения строительства рост цены в проекте оценивается в 45%», – рассказала управляющий партнер STONE HEDGE Анастасия Малкова.
В основу концепции нового бизнес-центра класса А легла концепция be CITIZEN, отвечающая запросам современного жителя мегаполиса и способствующая всестороннему развитию бизнеса. Развитая транспортная сеть в локации определила концепцию IN-OUT-AROUND, которая основана на доступности всех видов транспорта и возможности комфортного перемещения как в любую точку города, так и за его пределы.
«Ключевым преимуществом проекта на ул. Двинцев мы считаем транспортную доступность. В 7-13 минутах пешком расположены станции 3-х линий метро, ТПУ «Савеловская», две линии МЦД, обеспечивающие прямое сообщение с аэропортом «Шереметьево» и инновационным центром «Сколково», удобный выезд на ТТК. С учетом запланированного объема инфраструктуры мы ожидаем, что нам удастся построить качественный объект, который будет отвечать запросам жителей современного мегаполиса и займет достойное место на рынке офисной недвижимости», – комментирует заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE Виктория Васильева.
Объем инвестиций в строительство бизнес-центра класса А составит 12 млрд руб.
Автором проекта выступает архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Бизнес-центр STONE Савеловская будет соответствовать принципам архитектуры «вне времени» и Healthy building (здоровое строительство).
В проекте будет реализована максимально продуманная инфраструктура, которая разместится в двухуровневом стилобате, объединяющим два здания. Частью инфраструктуры станут кафе и рестораны с летними верандами, столовая для сотрудников, торговые помещения для размещения бытовых и сервисных служб. Часть площадей будут предназначены для размещения коворкинга и гибких офисов.
В настоящее время в рамках своего зонтичного бренда STONE HEDGE ведет строительство премиального офисного квартала STONE Towers в Белорусском деловом районе. Всего в портфеле компании 15 проектов, 10 из которых приходятся на объекты офисной недвижимости.