Президент группы компаний «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков о том, как девелоперы реализуют проекты по КРТ
Комплексное развитие территорий сегодня - один из важнейших федеральных проектов в России. Он призван кардинально улучшить жилищные условия для граждан страны, стать драйвером экономического роста в федеральном масштабе.
По данным Минстроя РФ, общий градостроительный потенциал территорий, на которых возможна реализация проектов КРТ, достигает почти 161 млн кв. м. Одним из пионеров КРТ в регионах стала ГК “Страна Девелопмент”, которая недавно приступила к строительству очередного проекта в рамках КРТ в Тюмени (ЖК комфорт-класса “Авторский”).
Проект реализуется на участке 8,4 га, который компания получила в конце 2021 года по итогам первого в стране аукциона ДОМ.РФ на право заключения договора комплексного развития территории (КРТ).
В составе ЖК на ул. Ирбитской будет 4 дома на 1727 квартир. Проектное финансирование в размере 6,5 млрд рублей осуществляет банк ДОМ.РФ. Завершение стройки намечено на 2025 год.
О том, как сегодня ощущают себя девелоперы и в чем глобальный смысл КРТ, рассказал президент ГК "Страна Девелопмент" Александр Гайдуков:
Комплексное развитие территорий сегодня - один из важнейших федеральных проектов в России. Он призван кардинально улучшить жилищные условия для граждан страны, стать драйвером экономического роста в федеральном масштабе.
По данным Минстроя РФ, общий градостроительный потенциал территорий, на которых возможна реализация проектов КРТ, достигает почти 161 млн кв. м. Одним из пионеров КРТ в регионах стала ГК “Страна Девелопмент”, которая недавно приступила к строительству очередного проекта в рамках КРТ в Тюмени (ЖК комфорт-класса “Авторский”).
Проект реализуется на участке 8,4 га, который компания получила в конце 2021 года по итогам первого в стране аукциона ДОМ.РФ на право заключения договора комплексного развития территории (КРТ).
В составе ЖК на ул. Ирбитской будет 4 дома на 1727 квартир. Проектное финансирование в размере 6,5 млрд рублей осуществляет банк ДОМ.РФ. Завершение стройки намечено на 2025 год.
О том, как сегодня ощущают себя девелоперы и в чем глобальный смысл КРТ, рассказал президент ГК "Страна Девелопмент" Александр Гайдуков:
“Наша ключевая задача - строить дальше и больше. Мы растем год к году 1 к 2. В среднем рост по году в два раза. Все деньги тратим на приобретение новых земельных участков. Благо что инструменты, которые сейчас есть, позволяют поддерживать запуски проектов: шикарный и классный инструмент - инфраструктурные облигации - он позволяет преодолеть банковский LLCR и всё-таки запустить эту “машину” с квадратными метрами жилья”.
Сегодня, чтобы “машина” запустилась и поехала, государство предпринимает очень много разных усилий: “Огромное количество процедур вычеркиваются и сокращаются. Сократили сроки публичных слушаний по проектам планировки до 5 месяцев. Взаимодействие с дольщиками упростили и сделали более понятным. Отделку и меблировку мы сможем скоро законно включать во все инструменты, не пользуясь какими-то допсоглашениями”, - отметил Гайдуков.
Как считает эксперт, важное изменение, которое должно дать дополнительный импульс ускорению строительных процессов - отмена поручительство губернаторов по инфраструктурным облигациям: “Этим должны заниматься банковские институты и это упростит и ускорит согласования. Мы влияем на качество жизни, чтобы граждане были довольны, и, в конечном счете, на рейтинг президента”, - полагает Александр Гайдуков.
Конечная цель КРТ - появление доступного жилья в регионах, при сохранении всех нынешних инструментов и их совершенствовании, определенно, будет достигнута и послужит долгосрочному укреплению экономики страны.
Как считает эксперт, важное изменение, которое должно дать дополнительный импульс ускорению строительных процессов - отмена поручительство губернаторов по инфраструктурным облигациям: “Этим должны заниматься банковские институты и это упростит и ускорит согласования. Мы влияем на качество жизни, чтобы граждане были довольны, и, в конечном счете, на рейтинг президента”, - полагает Александр Гайдуков.
Конечная цель КРТ - появление доступного жилья в регионах, при сохранении всех нынешних инструментов и их совершенствовании, определенно, будет достигнута и послужит долгосрочному укреплению экономики страны.