17 июня состоялся VI Ежегодный Форум РБК «Недвижимость в России», в котором приняли участие представители власти, ключевые игроки рынка, девелоперы, специалисты банковского сектора, юристы и эксперты. О новых подходах к комплексному развитию территорий России и юридических аспектах этого вопроса рассказал партнер юридической фирмы Platforma Legal Влад Сурков.
Новые подходы к освоению территорий
В этом году в России был принят закон о комплексном развитии территорий (КРТ), подразумевающий новые подходы к освоению пространств. Девелоперы в регионах активно приступают к реализации таких проектов. Влад Сурков отметил, что с юридической точки зрения к новым подходам комплексного развития территорий и изменениям в законодательстве уже сейчас накопилось много вопросов.
«Если по какой-то территории для целей КРТ в генплане города отсутствуют соответствующие режимы, эти решения будут приниматься административно местными или федеральными властями. Нам нужно будет следить за тем, как это будет претворяться в судебную практику, потому что индивидуальные проекты диктуются потребностями места, времени и конкретных интересантов, но должны быть согласовано с общими нормами», — пояснил Суроков.
По его словам, новая редакция соответствующей главы Градостроительного Кодекса предполагает масштабную договорную работу с собственниками и участниками проекта, в связи с чем у юристов будет много работы. «Нас ожидает долгий период нестабильности в плане взаимоотношений между различными игроками рынка», — отметил Суроков.