Он отметил, что Группа «Эталон» актуализирует план развития территории «ЗИЛ-Юг» на базе разработанного ранее Институтом Генплана Москвы проекта планировки.
«Перед нами стояла задача посмотреть, что мы можем улучшить и усилить. Безусловно, мы хотели адаптировать проект под современные нужды и требования и, помимо этого, увязать его с новыми проектами, которые реализуются на смежных территориях. Поэтому с компанией Citymakers и голландским бюро КСАР мы приступили к длительной работе: на протяжении всего года мы думали над тем, как можем улучшить существующий проект планировки территорий и какие пространства мы должны добавить и вписать в уже существующую городскую среду», — подчеркнул Берлович.
По его словам, несмотря та то, что «ЗИЛ-Юг» находится в 6,5 км от Кремля, территория в настоящее время полностью парализована, на ней нет экономической активности.
«Наша задача — создать комфортную среду для жителей и развить концепцию 15-минутного города: когда создается формат «город в городе» и любой житель может добраться до необходимой инфраструктуры, мест проведения досуга, образования и медицины максимум за 15 минут», — пояснил эксперт.
Он отметил, что жители смогут добираться до места назначения на личном или общественном транспорте или воспользоваться пешей прогулкой.
В задачи Группы «Эталон» также входит эко-реабилитация района, поскольку территория относилась к промышленной зоне и нуждается в озеленении.
«У нас появится хорошо благоустроенная территория, это будет новая и достаточно однородная по своему качеству среда на большом участке земли», — пояснил Берлович.
«Помимо улучшения проекта планировки территории, который нам удалось обсудить с городскими властями, прежде всего, с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым, мы разработали проект первой очереди, и в начале следующего года уже приступим к строительству», — рассказал Берлович.
На территории «ЗИЛ-Юг» планируется реализовать более 1,2 млн кв. метров жилой недвижимости. «С учетом большого кластера деловой активности и коммерческой недвижимости, на нашем участке будет в основном концентрация жилья, но для того, чтобы дать людям необходимый комфорт, мы сделали основной фокус на общественных пространствах, связи района с набережными и инфраструктурой внутри самого района, чтобы мотивировать людей проводить максимум времени в своем районе», — подчеркнул эксперт.
Реализовать проект «ЗИЛ-Юг» планируется в течение 10 лет, наиболее активная фаза строительства намечена на 2024-2025 годы.