По его словам, наиболее высокий показатель по использованию технологий информационного моделирования на этапе проектирования зданий наблюдается в европейских странах: Германии, Великобритании, Франции. Россия пока отстает от Европы, но постепенно наверстывает упущенное. Особенно активно переход на BIM происходит в столице и городах-миллионниках.
Информационное моделирование здания предполагает, что объект проектируется как единое целое и изменение одного из его параметров влечет автоматическое преобразование связанных с ним параметров и объектов, например, чертежей, спецификаций, графика строительных работ.
Неманежин отмечает, что внедрение процессов цифровизации на российских стройках будет только расти, в том числе влияние окажет обязательный переход с 1 января 2022 года на применение технологий информационного моделирования для строительства по государственным контрактам.
«Девелоперы пробуют и внедряют BIM-технологии не только на этапе проектирования, но и делают успешные попытки эффективного управления строительством по этой технологии», - отметил Неманежин. Он добавил, что сегодня стратегии развития большинства крупных застройщиков предполагают создание экосистемы, в центре которой цифровая модель со всеми данными о девелоперском проекте. По данным GRAVION, экосистема позволяет снизить стоимость строительства до 20%, сократить сроки в среднем на 10%, увеличивая при этом прибыльность проекта в реализации.
«Экосистема управления проектом позволяет достигать значимых результатов в себестоимости и в скорости строительства. Например, получать оперативные и достоверные данные о том, что происходит на вашем объекте, а также способствует принятию быстрых и эффективных управленческих решений», - отмечает управляющий партнер GRAVION.
В частности, по словам Неманежина, компания GRAVION использует систему онлайн управления строительными проектами на основе достоверных BIM-данных под названием IYNO, с помощью которой каждый сотрудник в любой момент может получить информацию о девелоперском проекте.
Сегодня наблюдается активный интерес среди девелоперов к развитию компетенций по использованию технологий информационного моделирования в проектировании и управлении строительством зданий. В целом цифровая трансформация увеличивает прибыль и капитализацию компании примерно на 30-50% в горизонте пяти и более лет, уверен Неманежин.