Двадцатые годы уже стали эпохой глобального дефицита жилья. Как прогнозирует Всемирный банк, уже в 2025 году жилищный кризис затронет 1,6 млрд людей на планете. Дефицит наблюдается и на развитых, и на развивающихся рынках. Строительная отрасль оказалась на пике могущества.
В условиях быстро растущего рынка усиливается и конкурентная борьба. Спорят за конечного покупателя как застройщики, так и технологии строительства. Сейчас, например, на российском рынке борются между собой более традиционная блочная технология и более передовая, еще не всеми у нас освоенная каркасная - на основе гипсокартона.
Каркасная технология развивается семимильными шагами - причем не только в России. Согласно недавнему глобальному исследованию рынка, проведенному международной исследовательской компанией Fact.MR, мировой оборот гипсокартона достигнет к 2033 году $181 млрд. Ежегодный прирост будет составлять, в среднем, 12,3% и за счет жилого, и за счет коммерческого секторов.
Россия, несмотря на нынешние внешнеполитические проблемы, тем не менее движется в общемировом фарватере. Как отмечают эксперты, по темпам строительства жилья сегодня наша страна находится на лидирующих позициях в мире, отставая, вероятно, от одного лишь Китая.
Так из чего же будет в ближайшие годы строиться жилье?
Тренд на ускорение
Гипсокартон обычно относится к легким строительным материалам, которые используются в качестве отделочного для потолков, стен и перегородок в экстерьерах и интерьерах жилых и нежилых зданий.
Гипсокартонные плиты могут крепиться непосредственно к металлическим и деревянным каркасам с помощью клея, гвоздей или шурупов. Благодаря экономии времени строительства, низкой стоимости гипсокартонных листов спрос на них в жилом секторе растет. К тому же каркасные плиты легко монтировать вне зависимости от сезона, это выгодно отличает сухое строительство от мокрого. На фоне растущего потребительского спроса на инновационные дизайны и текстуры на поверхностях наблюдается рост интереса к гипсокартону в том числе и в достаточно консервативном элитном сегменте. В целом же каркасные перегородки компании «КНАУФ» были использованы уже более чем в 140 ЖК в разных регионах страны.
В условиях быстро растущего рынка усиливается и конкурентная борьба. Спорят за конечного покупателя как застройщики, так и технологии строительства. Сейчас, например, на российском рынке борются между собой более традиционная блочная технология и более передовая, еще не всеми у нас освоенная каркасная - на основе гипсокартона.
Каркасная технология развивается семимильными шагами - причем не только в России. Согласно недавнему глобальному исследованию рынка, проведенному международной исследовательской компанией Fact.MR, мировой оборот гипсокартона достигнет к 2033 году $181 млрд. Ежегодный прирост будет составлять, в среднем, 12,3% и за счет жилого, и за счет коммерческого секторов.
Россия, несмотря на нынешние внешнеполитические проблемы, тем не менее движется в общемировом фарватере. Как отмечают эксперты, по темпам строительства жилья сегодня наша страна находится на лидирующих позициях в мире, отставая, вероятно, от одного лишь Китая.
Так из чего же будет в ближайшие годы строиться жилье?
Тренд на ускорение
Гипсокартон обычно относится к легким строительным материалам, которые используются в качестве отделочного для потолков, стен и перегородок в экстерьерах и интерьерах жилых и нежилых зданий.
Гипсокартонные плиты могут крепиться непосредственно к металлическим и деревянным каркасам с помощью клея, гвоздей или шурупов. Благодаря экономии времени строительства, низкой стоимости гипсокартонных листов спрос на них в жилом секторе растет. К тому же каркасные плиты легко монтировать вне зависимости от сезона, это выгодно отличает сухое строительство от мокрого. На фоне растущего потребительского спроса на инновационные дизайны и текстуры на поверхностях наблюдается рост интереса к гипсокартону в том числе и в достаточно консервативном элитном сегменте. В целом же каркасные перегородки компании «КНАУФ» были использованы уже более чем в 140 ЖК в разных регионах страны.
Причина интереса к гипсокартону, как отмечает руководитель продукт-менеджмента «КНАУФ» Дмитрий Цюрупа, связана с одним из ключевых трендов в строительстве - ускорением процессов:
«Чтобы их добиться, важно избегать мокрых процессов. Второй акцент - качество. Стены в реальности могут быть идеальными. Сейчас есть возможность с помощью наших продуктов достичь любых характеристик, а также полностью решать все вопросы касательно разнообразия продукта.
Играет роль и сокращение сроков строительства. Когда все можно собрать на площадке, процесс ускоряется. Нет необходимости выдерживать различные технологические перерывы. Если мы уходим в префаб, это уменьшает скорость строительства еще больше», - отмечает эксперт.
Как известно, прогрессом рулят война и экономика. Сегодня - про экономику. Отчеты застройщиков сообщают, что делать выбор в пользу тех или иных решений их сейчас заставляет, среди прочего, ценовая динамика рынка. Как отмечают девелоперы, рост стоимости стройматериалов с начала 2023 года на камень у некоторых поставщиков составил более 50%, а в среднем по рынку в стране - 17 - 20%. При этом на гипсокартонные листы (ГКЛ) рост цен составил лишь 7% по году.
Но есть и более длительные и глобальные тренды, связанные с экономикой производства: «Мы просчитывали проект одним клиентам, и выяснилось, что при традиционном материале перегородок, который они собирались использовать, площадь стандартной квартиры получилась 72,5 кв. м, а при каркасном - почти 75 кв. м. Перераспределили это на 10-этажный дом, и выгода застройщика оказалась 20 млн рублей», - делится Дмитрий Цюрюпа.
Потребительские свойства
То, с чем сталкивался едва ли не каждый житель любого многоквартирного дома сегодня - проблемы звукоизоляции. В пандемию по понятным причинам этот вопрос оказался и вовсе ключевым. Меньше других, как выяснилось, страдали в условиях локдаунов жители домов с каркасными перегородками:
«Все показатели звукоизоляции у каркасных конструкций лучше, чем у блочных. Это один из аспектов, которые определяют качество жилья», - резюмировал Дмитрий Цюрупа.
Выводы, которые можно сделать, послушав девелоперов, внедряющих технологию каркасных перегородок - потребитель относится к нововведениям все более позитивно. То есть, люди понимают, что при соблюдении технологии, с использованием двойного листа, гипсокартон будет и прочным, и звукоизолирующим вопреки стереотипам. В то же время бетонный камень, как отмечают практики, тяжелый, плохо стоит, требует выравнивания.
«Миф, что гипсокартон хрупкий и ненадежный, постепенно уходит в прошлое. Люди стали понимать, что главное - правильно использовать технологию и подбирать необходимые в той или иной ситуации материалы», - комментирует Цюрупа.
Стены на каркасе оказываются лучшим выходом как для строительных компаний, так и для конечного потребителя.
