«Рынок офисной недвижимости справился с вызовами пандемии, а увеличение доли вакантных площадей оказалось лучше ожидаемого. Закрепилось общее понимание того, что офисы – это не просто место работы, а среда, которая несет важную социальную и командообразующую функцию в выстраивании рабочих процессов. Мы не отрицаем эффективность удаленной работы, но считаем, что в дальнейшем формат будет двигаться в сторону гибридного варианта – обязательного присутствия в офисе с элементами удаленного графика», – отметила Виктория Васильева.
В настоящее время на рынке офисной недвижимости наблюдается трансформация бизнес-центров и переоценка функций рабочего пространства. Наиболее актуальными при проектировании офисных зданий становятся: концепция здорового строительства (healthy building), развитие и роль общественных пространств, микромобильность и цифровизация. Активно развивается и также будет оставаться востребованным тренд на «зеленое» строительство.
«Мы больше не относимся к офисам как к «бетонной коробке», в которой мы вынуждены работать. На первый план выходит человек с его потребностями и целями, формирующими его трудовую деятельность. Офис рассматривается как среда, которая должна удовлетворять требования резидентов. Человеку должно быть не только комфортно в этой среде, но и он должен сохранять высокий уровень продуктивности в течение всего рабочего дня. Эти требования в основной своей массе и формируют ключевые тренды развития офисной недвижимости», – добавила Виктория.
Один из трендов, который пандемия сформировала на рынке коммерческой недвижимости, стало качественное улучшение офисных пространств с точки зрения безопасности пребывания внутри здания, комфортного климата, развитие общественных пространств и цифровизации для ускорения и автоматизации системных процессов.
«За формирование качественного рабочего пространства и правильной среды отвечает концепция healthy building, которая легла в основу офисного квартала STONE Towers. Основные характеристики безопасного и комфортного здания, на которых фокусируется данная концепция: вентиляция, уровень естественного освещения и биофильный дизайн. Именно эти параметры способны повысить продуктивность человека и сделать для него офис более комфортным», – резюмировала эксперт STONE HEDGE.
Ярким примером офисного квартала класса А стал новый проект ГК STONE HEDGE – STONE Towers в Белорусском деловом районе, спроектированный с учетом всех современных тенденций. Квартал состоит из 4-х офисных зданий с благоустроенной территорией и парком площадью 5000 м2. В основу проекта заложена идея healthy building, которая направлена на поддержание физического, психологического и социального здоровья людей в офисных пространствах. Удобное расположение, передовые технологии, концептуальная архитектура, ранняя стадия развития проекта, качественное общественное пространство. Все эти преимущества вызывают доверие инвесторов и выступают залогом самых выгодных вложений в офисную недвижимость.