19 июля 2018

Влияние крупных проектов редевелопмента на городскую среду

Алим Гешев, президент Группы ПСН, рассказал о влиянии крупных проектов редевелопмента на городскую среду
«Мы ведем два проекта комплексного освоения территории общей площадью 46 га. При таком объеме город и девелопер в целом меняют облик и статус районов, их транспортные потоки, создают новые зоны притяжения для бизнеса.

От профессионализма и уровня культуры девелопера зависит очень многое: и то, как будут выглядеть фасады домов, как они будут работать в синергии, какое благоустройство будет выполнено, будут ли созданы парки и новые зоны для отдыха и развлечения. Будет ли эта территория удобной и востребованной. При этом, сегодня законодательная база в сфере комплексного освоения территории все еще развивается, и очень многие моменты базируются просто на ответственности девелопера. Ведь, к примеру, ни для кого ни секрет, что внешний вид дома не является решающим фактором при выборе квартиры, покупатель пока „не голосует рублем“ за это, но город и девелопер не могут упускать вопрос гармонии и красоты домов, которые мы строим.

Когда мы выбираем площадку под застройку, то подвергаем ее всестороннему анализу, поскольку каждый проект комплексного освоения территорий всегда связан с рисками и большой ответственностью — по сути застройщик с нуля создает жилое пространство там, где раньше десятилетиями были либо складские, либо производственные площади с устаревшей инфраструктурой. К примеру, после завершения строительства двух наших проектов — SREDA и „Домашний“ — город получит порядка 16 га парков и скверов с детскими и спортивными площадками. А привлечение большого объема платежеспособной аудитории к данным локациям в дальнейшем даст рост спроса на развитие коммерческих площадей.

Нам важны инфраструктурные проекты, которые реализуют город — дорожные развязки и новые станции наземного и подземного транспорта в непосредственной близости от проектов комплексного развития территории. Важна и поддержка в реализации детской инфраструктуры. Ведь покупатели комфорткласса рассчитывают на появление в проектах именно государственных детских садов и школ. Только совместные усилия города и девелопера позволят реализовать столь масштабные и сложные проекты».