15 Марта 2017

Интервью с Филиппо РИАНОМ, Директором направления недвижимость, выставки MIPIM & MAPIC

Интервью с Филиппо РИАНОМ, Директором направления недвижимость, выставки MIPIM & MAPIC

1. Что Вы можете сказать о новой программе и специальных темах на MIPIM 2017?
Главная тема выставки MIPIM 2017 ("Новые сделки в сфере недвижимости") задает тон для ключевых глобальных проблем, которые окажут влияние на сектор недвижимости в ближайшие годы. По моему мнению, есть четыре ключевые проблемы, и первой из них является городское планирование. В ближайшие годы население планеты составит 8,3 млрд человек и более 60% населения будет жить в городах. Как это повлияет на проектирование и строительство города завтрашнего дня? Далее идет эффективность использования ресурсов: как будущие проекты недвижимости смогут учитывать необходимость контроля и экономии ресурсов, когда спрос на энергию увеличится на 40% и половина населения мира будет жить в районах, испытывающих нехватку воды? Глобальные экономические и политические смены власти – также является одной из основных глобальных проблем. Принимая во внимание Brexit и выборы в США, Франции, Германии, Италии и т. д., каким образом данные мощные изменения окажут влияние на инвестиции, управление и глобальное сотрудничество? Четвертый основной глобальной задачей является диджитализация. Очень скоро, более 1 трлн. объектов будут подключены к Интернету и все данные, полученные от пользователей и здания четко изменят направления работы специалистов в области недвижимости.

2. А что касается диджитал революции?
Диджитализация является серьезной проблемой для рынка недвижимости, так как он включает в себя множество аспектов бизнеса, от инвестиций в само здание, через управление активами. Все эти аспекты будут рассматриваться на MIPIM, например, во время конференции, посвященной новой модели финансирования, такие как "зеленые" облигации, блокчейн, биткоин и краудфандинг (blockchain, bitcoin and crowdfunding). «Умные здания» и «интернет вещей» также оказывают растущее влияние на сектор. У нас есть ряд компаний из этой области, в том числе Honeywell, EMBIX, Distech Controls, Schindler и Schneider Electric, которые продемонстрируют свои решения на выставке в зоне инновационного форума (MIPIM Innovation Forum), который будет расположен в самом сердце Дворца Фестивалей в этом году. В зоне инновационного форума разместятся более 60 экспонентов на площади в 1500 кв.м., включая специальный конференц-зал. Здесь также будут представлены финалисты конкурса MIPIM Start-Up, таким образом, искренне советую участникам выставки не пропустить данные мероприятия. В октябре 2016 года мы запустили наше первое мероприятие Prop Tech в Нью-Йорке, в партнерстве с Meta Prop Tech, которое имело большой успех, и мы проведем его и в этом году. Это событие действительно притягивает международный интерес и помогает нам в привлечении новых клиентов и участников на MIPIM 2017 из области высоких технологий.

3. Будет ли освещена на MIPIM-2017 обширная тема устойчивого развития, сокращения выбросов углерода в недвижимость, имея дело с растущим дефицитом ресурсов?
Энергоэффективность, мобильность, устойчивое строительство и мониторинг ресурсов (строительные материалы, например, вода) – это лишь некоторые из ключевых факторов, которые необходимо учитывать при строительстве городов и зданий будущего. Города должны рассматриваться по-разному. Город из 10 миллионов жителей - это не то же, что город из 100 000 жителей. Это также не маловажное значение имеет обеспечение благосостояния жителей, будь то здания, в которых они проживают, или большой городской пейзаж. На MIPIM, одним из ключевых спикеров будет представлен глобальный стратег Параг Кханна, эксперт по международным отношениям и автор «Connectography: определяя будущее мировой цивилизации». По данным Кханна, увеличение сотрудничества имеет все шансы отодвинуть национальные границы и усиливает взаимодействие людей и организаций. Параг Кханна представит свое видение мировой аудитории выставки на официальной церемонии открытия во вторник, 14 марта. Когда дело доходит до самих зданий, энергоэффективность представляет собой серьезную проблему. Несколько компаний, такие как, ENGIE, Embix и E-nergy впервые примут участие в этом году на MIPIM в качестве экспонентов, чтобы предложить решения по энергосбережению и его более разумного использования.

4. Есть что-то новое, мы будем с нетерпением ждать в этом году на MIPIM?
На MIPIM 2017 увидим новые форматы, которые будут представлены в рамках программы конференции, в том числе прогнозы сценариев, где эксперт наметит три возможных варианта раскрытия информации, которые возможны в рамках указанной темы. Участники будут иметь возможность проголосовать в начале сессии. Также пройдут мастер-классы, где ключевой игрок мира недвижимости или другой отрасли, расскажет о своей карьере и поделится своими опытом и успехами с публикой; а также творческие занятия (доступные только по предварительной регистрации), которые позволят участникам узнать о новых технологиях в сфере инноваций и получить информацию по данным вопросам, чтобы взглянуть на свою работу по-новому.

Также я считаю, что особого внимания на MIPIM заслуживают наши сессии формата matchmaking, которые проводятся вот уже второй год. Цель выставки заключается в том, чтобы улучшить взаимодействие и работу клиента на выставке, помогая участникам найти своих коллег и потенциальных партнеров. Указывая свои отрасли и профили интересов при регистрации на matchmaking сессии через короткую форму, Вы получаете индивидуальный и персонализированный список рекомендованных контактов, собранных таким образом, для помощи в организации целевых встреч в Каннах, через нашу онлайн базу. Более чем полезная опция, эти списки взаимных "совпадений" совершенно бесплатны, что способствует большему успеху на MIPIM, и является ключом к оптимизации времени и поиску потенциальных клиентов. Чтобы наилучшим образом поддержать данную, мы также организуем подобные мероприятия, на месте, по выделенным сегментам: здравоохранение, логистика, отели и туризм и т. д. Данные сессии предоставляют уникальную возможность создавать новые связи между операторами, девелоперами и инвесторами в самых перспективных отраслях.

5. Что Вы можете сказать насчет участия российской делегации на международной выставке MIPIM 2017?
Что касается участия России в выставке MIPIM в этом году, то посещаемость и программа будет очень насыщенной. Я очень рад тому факту, что и Москва, и Санкт-Петербург будут представлены в качестве экспонентов с отдельными павильонами на MIPIM-2017. Я приятно поражен списком официальных лиц российской делегации, которые посетят Канны в этом году. Среди них: г-н Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики; г-н Сергей Черемин, министр Правительства Москвы, г-н Владимир Ресин, депутат Государственной Думы; г-н Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ, а также г-жа Ирина Бабюк, глава Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга.

Впервые в качестве экспонента в выставке примет участие компания ADG Group, которая в настоящее время занимается развитием сети 39 районных центров на территории Москвы. Проект, охватывающий более чем 450.000 кв. м., включает в себя 35 новых и 4 многоцелевых зданий, уникальным образом сочетающих розничную торговлю, социальные, культурные и развлекательные функции и расположенных в самом центре жилых районов Москвы. Этот уникальный подход к развитию городов делает данный проект передовым в области девелопмента в густонаселенной городской среде.

При реализации данного проекта преобразования советских кинотеатров в современные центры, AGD Group совершила прорыв в использовании BIM-технологий. Их суть заключается в компьютерной оптимизации всех процессов и информационного описания объекта на стадии незавершенного строительства. 3D-изображения позволяют получить четкую визуализацию здания как внутри, так и снаружи. Это особенно важно при проектировании геометрически сложных дизайнерских решений, таких как кинотеатры, где по вертикали располагаются помещения, не граничащие друг с другом на уровне одного этажа.

Ряд российских тематических сессий конференции будет также проводиться В рамках MIPIM также пройдут российские тематические сессии конференций, в том числе ключевая конференция, организованная при сотрудничестве с РБК : «Новые задачи российского девелопмента: как преобразовать квадратные метры в комфортную городскую среду?», которая позволит взглянуть на то, как власти и застройщики сталкиваются с новыми проблемами, поскольку парадигма городского развития переходит от инвестиций в квадратные метры, чтобы инвестировать в городской комфорт, который, в свою очередь, приводит к изменению законодательной базы и создаёт новый формат сотрудничества между государством и бизнесом в проектах преобразования городской среды. Застройщик становится фактором изменений в общественной жизни и творцом нового языка, который облегчит взаимодействие между городом и его жителями.